人们习惯将电气系统分为强电（电力）和弱电（信息）两人们习惯将电气系统分为强电（电力）和弱电（信息）两
部分。两者既有联系又有区别，一般来说强电的处理对象部分。两者既有联系又有区别，一般来说强电的处理对象
是能源（电力），其特点是电压高、电流大、功率大、频是能源（电力），其特点是电压高、电流大、功率大、频
率低，主要考虑的问题是减少损耗、提高效率，弱电的处率低，主要考虑的问题是减少损耗、提高效率，弱电的处
理对象主要是信息，即信息的传送和控制，其特点是电压理对象主要是信息，即信息的传送和控制，其特点是电压
低、电流小、功率小、频率高，主要考虑的是信息传送的低、电流小、功率小、频率高，主要考虑的是信息传送的
效果问题，如信息传送的保真度、速度、广度、可靠性。效果问题，如信息传送的保真度、速度、广度、可靠性。
实际生活应用中，强电通常是指实际生活应用中，强电通常是指220V220V以上高电压、高电流以上高电压、高电流
的线路部分，包括空调线、照明线、插座线及面板之类的。的线路部分，包括空调线、照明线、插座线及面板之类的。
弱电就是传输信号一类的，如网络线、电话线、有线电视弱电就是传输信号一类的，如网络线、电话线、有线电视
弱电既然是信息传输，在应用中尤其在商业、住宅弱电既然是信息传输，在应用中尤其在商业、住宅
建筑中，涵盖了综合布线系统、楼宇自动控制系统、建筑中，涵盖了综合布线系统、楼宇自动控制系统、
有线电视系统，火灾监控系统、安全防范系统、电有线电视系统，火灾监控系统、安全防范系统、电
话交换系统，以及网络系统等等。在工业中，除上话交换系统，以及网络系统等等。在工业中，除上
述系统作为生产辅助外，则以仪表和自动控制两大述系统作为生产辅助外，则以仪表和自动控制两大
在住宅建筑中弱电的存在直接体现为电话、电视、在住宅建筑中弱电的存在直接体现为电话、电视、
网络、消防探测和安全设防等等设施的敷设安装，网络、消防探测和安全设防等等设施的敷设安装，
满足人们日常生活的通讯、交流、信息接收和警示满足人们日常生活的通讯、交流、信息接收和警示
19841984年美国联合科技的年美国联合科技的UTBSUTBS公司在康涅狄格州哈公司在康涅狄格州哈
伏特（伏特（HartfordHartford）市将一座金融大厦进行改造并）市将一座金融大厦进行改造并
取名取名CityPlaceCityPlace（都市大厦），主要是增添了计（都市大厦），主要是增添了计
算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住
户可以得到通信、文字处理、电子函件、情报资户可以得到通信、文字处理、电子函件、情报资
料检索、行情查询等服务。同时，对大楼的所有料检索、行情查询等服务。同时，对大楼的所有
空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备由空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备由
计算机进行控制，实现综合自动化、信息化，使计算机进行控制，实现综合自动化、信息化，使
大楼的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，大楼的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，
使大厦功能发生质的飞跃，从而诞生了世界上第使大厦功能发生质的飞跃，从而诞生了世界上第
一座智能化楼宇。自此以后，世界上楼宇智能化一座智能化楼宇。自此以后，世界上楼宇智能化
智能化系统智能化系统，最早起源于美国。目前世界上的对楼宇智能化的提法，最早起源于美国。目前世界上的对楼宇智能化的提法
很多，欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各有不很多，欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各有不
同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机
工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通
信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防
盗、运输设备等协调工作，实现楼宇自动化（盗、运输设备等协调工作，实现楼宇自动化（BABA）、通信自动化）、通信自动化
（（CACA）、办公自动化（）、办公自动化（OAOA）、安保自动化（）、安保自动化（SASA）和消防自动化）和消防自动化
（（FAFA），将这），将这55种功能结合起来的建筑，通过使用综合布线系统种功能结合起来的建筑，通过使用综合布线系统
（（PDSPDS），将智能建筑的），将智能建筑的5A5A系统有机地连接起来，组成智能化楼宇。系统有机地连接起来，组成智能化楼宇。
所谓智能化，就好像给传统建筑加上“聪明”的头脑和“灵敏”的神所谓智能化，就好像给传统建筑加上“聪明”的头脑和“灵敏”的神
经系统。它的“智能”体现在：①建筑物能“知道”建筑物内所发生经系统。它的“智能”体现在：①建筑物能“知道”建筑物内所发生
的一切情况；②建筑物能迅速地“响应”用户的各种要求；③建筑物的一切情况；②建筑物能迅速地“响应”用户的各种要求；③建筑物
能“确定”最有效的方式，为用户提供方便、舒适和富有创造力的环能“确定”最有效的方式，为用户提供方便、舒适和富有创造力的环
当今社会，人们已完全融入了一个高速变革的信息时代；换而言之，人当今社会，人们已完全融入了一个高速变革的信息时代；换而言之，人
们不仅在办公室工作时无时无刻离不开对信息的需求，由于网络和自动们不仅在办公室工作时无时无刻离不开对信息的需求，由于网络和自动
控制等技术的飞速发展，人们的日常居家生活也产生巨大变化，人们对控制等技术的飞速发展，人们的日常居家生活也产生巨大变化，人们对
家居的要求，即家庭设备的自动化和文化氛围家居的要求，即家庭设备的自动化和文化氛围((教育、娱乐、与外界的联教育、娱乐、与外界的联
智能化的住宅小区都具有共同的功能特征：智能化的住宅小区都具有共同的功能特征：
住宅内部具备完善的综合安保防灾措施与生活服务的智能控制器、住宅住宅内部具备完善的综合安保防灾措施与生活服务的智能控制器、住宅
与小区和祔之间具有高度的信息交互能力。与小区和祔之间具有高度的信息交互能力。
小区内部具备完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的社 小区内部具备完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的社
为小区内住户提供多媒体的多种信息服务。 为小区内住户提供多媒体的多种信息服务。
总之智能化住宅小区是综合运用了计算机技术、通信技术、控制技术、 总之智能化住宅小区是综合运用了计算机技术、通信技术、控制技术、
由家庭智能控制系统、通信接入网、小区物业管理服务系统和小区综合 由家庭智能控制系统、通信接入网、小区物业管理服务系统和小区综合
系统覆盖小区物业、业主、住户、收费、社区服务、安保、后勤、社区 系统覆盖小区物业、业主、住户、收费、社区服务、安保、后勤、社区
近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通 近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通
信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部， 信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，
应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相 应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相
结合，于是产生“建筑智能化”新型行业。 结合，于是产生“建筑智能化”新型行业。
结构化综合布线系统由以下六个子系统组成： 结构化综合布线系统由以下六个子系统组成：
建筑群子系统 建筑群子系统(Campus) (Campus) 将一栋建筑的线缆（包括双绞线及光缆）延伸至 将一栋建筑的线缆（包括双绞线及光缆）延伸至
建筑群内的其他建筑物内，为建筑物间提供标准的连接。 建筑群内的其他建筑物内，为建筑物间提供标准的连接。
设备间子系统 设备间子系统(Equipment) (Equipment) 在一个集中化设备区，采用快捷式配架和集 在一个集中化设备区，采用快捷式配架和集
中式 中式110 110配线架，连接系统至各公共设备如程控交换机、主机、数据网络 配线架，连接系统至各公共设备如程控交换机、主机、数据网络
设备、建筑自动化系统设备以及保安系统设备等，起到统一管理整个建 设备、建筑自动化系统设备以及保安系统设备等，起到统一管理整个建
垂直子系统 垂直子系统(Backbone/Riser) (Backbone/Riser) 提供建筑中最重要的主干线路，可以采用 提供建筑中最重要的主干线路，可以采用
双绞线及光缆产品，将设备间子系统内的总配线架 双绞线及光缆产品，将设备间子系统内的总配线架(MDF) (MDF)或光纤主配线 或光纤主配线
架与各楼层的分线箱 架与各楼层的分线箱(IDF) (IDF)用星型的结构连接起来。 用星型的结构连接起来。
管理子系统 管理子系统(Administration) (Administration) 分布在大楼内各相应楼层的弱电竖井内或专 分布在大楼内各相应楼层的弱电竖井内或专
用的配线间 用的配线间,,由交叉连接的端接硬件所组成，以管理各层的水平布线子系 由交叉连接的端接硬件所组成，以管理各层的水平布线子系
水平子系统 水平子系统(Horizontal) (Horizontal) 将工作区子系统连接至各个相应的管理子系统。 将工作区子系统连接至各个相应的管理子系统。
可使用四对双绞线，或有需要时可使用光缆，但须避免同时使用多种线 可使用四对双绞线，或有需要时可使用光缆，但须避免同时使用多种线
缆类型，以免造成灵活性的降低和管理上的困难。 缆类型，以免造成灵活性的降低和管理上的困难。
工作区子系统 工作区子系统(Work Area) (Work Area) 全部采用模块化的 全部采用模块化的RJ45 RJ45信息插座为用户提供一 信息插座为用户提供一
个符合 个符合CCITT /ISDN CCITT /ISDN标准的信息出口，并同时满足从建筑物内各弱电系 标准的信息出口，并同时满足从建筑物内各弱电系
统中电信号的传输，到各种数据的高速传输网以及种种数字话音系统等 统中电信号的传输，到各种数据的高速传输网以及种种数字话音系统等
备用电源是监控系统基本要素之一。监控系统正常情况使用 备用电源是监控系统基本要素之一。监控系统正常情况使用220V 220V市电，而在断 市电，而在断
电和市电被破坏的特殊情况下，还应正常工作一段时间，做数据保护以及断电突 电和市电被破坏的特殊情况下，还应正常工作一段时间，做数据保护以及断电突
发事件环境监视处理。对于这段外部供电 发事件环境监视处理。对于这段外部供电“粮草”被断的情况，必须能继续 “粮草”被断的情况，必须能继续
“孤军作战”非常重要，突如其来的案件往往就可能发生在这一瞬间。 “孤军作战”非常重要，突如其来的案件往往就可能发生在这一瞬间。
备用电源有双路或多路供电、蓄电池组供电、发电机供电、 备用电源有双路或多路供电、蓄电池组供电、发电机供电、UPS UPS供电等等。但通 供电等等。但通
常采用 常采用UPS UPS方法作为监控系统备用电源。 方法作为监控系统备用电源。
目前，市场上供应的 目前，市场上供应的UPS UPS电源设备种类较多，按工作模式可分为后备式、在线式 电源设备种类较多，按工作模式可分为后备式、在线式
两大类。按其输出波形又分为方波输出和正弦波输出两种。 两大类。按其输出波形又分为方波输出和正弦波输出两种。
UPS UPS是伴随计算机的诞生而出现后备电源。随着监控系统中，越来越多的使用计 是伴随计算机的诞生而出现后备电源。随着监控系统中，越来越多的使用计
算机技术，同样对电力供电质量也提出越来越高的要求。 算机技术，同样对电力供电质量也提出越来越高的要求。UPS UPS不但可全面改善供 不但可全面改善供
电质量，对整个系统乃至网络数据全面保护，还可保证市电断电和被人为破坏的 电质量，对整个系统乃至网络数据全面保护，还可保证市电断电和被人为破坏的
由于监控系统对供电要求较高，所以必须选择在线式（正弦波） 由于监控系统对供电要求较高，所以必须选择在线式（正弦波）UPS UPS电源。 电源。
系统配备 系统配备UPS UPS电源时，首先应估算系统设备的用电功率，安全系数一般取 电源时，首先应估算系统设备的用电功率，安全系数一般取1.2 1.2--1.5 1.5
为宜，为供电系统留有充分的冗余量。其次根据系统要求延时供电时间，计算配 为宜，为供电系统留有充分的冗余量。其次根据系统要求延时供电时间，计算配
置电池组。最后，还应注意使用环境，防潮通风，注重降温，延长平均无故障工 置电池组。最后，还应注意使用环境，防潮通风，注重降温，延长平均无故障工
UPS UPS电源应设置在监控室，实行统一管理。当市电不正常时，就能及时为系统的 电源应设置在监控室，实行统一管理。当市电不正常时，就能及时为系统的
全部设备提供不间断的电力供应，保证系统工作正常，防止人为破坏，方便维护 全部设备提供不间断的电力供应，保证系统工作正常，防止人为破坏，方便维护
闭路电视监控系统采用小区内主要通道和区 闭路电视监控系统采用小区内主要通道和区
域闭路电视监控复用的方式对发生情况时的 域闭路电视监控复用的方式对发生情况时的
联动报警。考虑夜间摄像监视效果，小区的 联动报警。考虑夜间摄像监视效果，小区的
监控区域需设置良好照度，保证摄像清晰， 监控区域需设置良好照度，保证摄像清晰，
系统通常设计为采用报警联动录像的硬盘录 系统通常设计为采用报警联动录像的硬盘录
像系统作为报警图像存储，采用中小规模的 像系统作为报警图像存储，采用中小规模的
电子巡更系统是由巡更钮、巡更棒、巡更座 电子巡更系统是由巡更钮、巡更棒、巡更座
和巡更软件组成，每个巡更棒可以存储 和巡更软件组成，每个巡更棒可以存储4000 4000
条巡更信息，是加强小区巡逻和加强保安人 条巡更信息，是加强小区巡逻和加强保安人
员管理的有效系统。实际工程中必须根据小 员管理的有效系统。实际工程中必须根据小
区的布局合理设计保安人员的巡更路线，依 区的布局合理设计保安人员的巡更路线，依
此计算出巡更钮的数量，并根据小区保安人 此计算出巡更钮的数量，并根据小区保安人
通过巡更人员使用巡更棒巡回接触预先设置 通过巡更人员使用巡更棒巡回接触预先设置
的巡更钮进行巡视小区，起到定时巡回保证 的巡更钮进行巡视小区，起到定时巡回保证
对讲与防盗门控（含家庭保全安防报警） 对讲与防盗门控（含家庭保全安防报警）
主要针对住宅区的小区、住宅楼和住户的来访客人的流动，和住 主要针对住宅区的小区、住宅楼和住户的来访客人的流动，和住
户户内生活安全性进行有效的管理和控制，系统的物理构架以可 户户内生活安全性进行有效的管理和控制，系统的物理构架以可
视对讲系统为基础，采用管理中心机制，可接入实现强大的安防 视对讲系统为基础，采用管理中心机制，可接入实现强大的安防
报警功能（门磁、窗磁、烟感、煤气、人体红外、紧急按钮等）； 报警功能（门磁、窗磁、烟感、煤气、人体红外、紧急按钮等）；
对讲系统由管理机、单元门口主机、室内分机及电控门锁等设备 对讲系统由管理机、单元门口主机、室内分机及电控门锁等设备
组成。访客对讲系统主要用于防止非本楼人员在未经允许的情况 组成。访客对讲系统主要用于防止非本楼人员在未经允许的情况
下进入楼内，充分保证本楼住户的人身和财产安全。 下进入楼内，充分保证本楼住户的人身和财产安全。
对于联网的访客对讲，位于小区管理中心的管理机可以对小区各 对于联网的访客对讲，位于小区管理中心的管理机可以对小区各
住户呼叫；住户在紧急情况下可以向管理中心呼救。 住户呼叫；住户在紧急情况下可以向管理中心呼救。
家庭保全安防报警系统是指以现场总线平台为数据传输媒介，以 家庭保全安防报警系统是指以现场总线平台为数据传输媒介，以
管理主机和主控计算机为警情接收装置，在住户室内安装各种报 管理主机和主控计算机为警情接收装置，在住户室内安装各种报
警探头的报警体系。目前可以安装的探头有：烟感、红外探测、 警探头的报警体系。目前可以安装的探头有：烟感、红外探测、
煤气泄漏、门磁、窗磁、紧急求救按钮等。将信号接收器安装在 煤气泄漏、门磁、窗磁、紧急求救按钮等。将信号接收器安装在
室内适当位置，并与系统入户信号线串联接连接，接收器对于所 室内适当位置，并与系统入户信号线串联接连接，接收器对于所
有探头支持有线和无线两种方式，在无线方式下，允许室内安装 有探头支持有线和无线两种方式，在无线方式下，允许室内安装
一个以上的接收器，便于更有效的接收报警信号。实际工程中根 一个以上的接收器，便于更有效的接收报警信号。实际工程中根
据房屋结构和用户要求选择有线、无线或两者混合方式。 据房屋结构和用户要求选择有线、无线或两者混合方式。
作为小区内人员流动的重要控制手段，和 作为小区内人员流动的重要控制手段，和
小区对讲系统联为一体，在进出通道位置 小区对讲系统联为一体，在进出通道位置
的门禁读卡机采用内置于对将系统控制主 的门禁读卡机采用内置于对将系统控制主
机的方式，达到美观和控制方便可靠的效 机的方式，达到美观和控制方便可靠的效
果。其它管理用的门禁系统如管理人员办 果。其它管理用的门禁系统如管理人员办
公、小区内娱乐消费、代缴水电费、管理 公、小区内娱乐消费、代缴水电费、管理
费等和小区内进出管理用的门禁系统可通 费等和小区内进出管理用的门禁系统可通
过权限设置联网使用，形成小区内一卡通 过权限设置联网使用，形成小区内一卡通
停车场管理系统采用全自动或半自动管理两大模式管理发票 停车场管理系统采用全自动或半自动管理两大模式管理发票//
验票机、自动栅栏机、车辆感应线圈、收费机等。同时系统自 验票机、自动栅栏机、车辆感应线圈、收费机等。同时系统自
弱电既然是信息传输，在应用中尤其在商业、住宅 弱电既然是信息传输，在应用中尤其在商业、住宅
建筑中，涵盖了综合布线系统、楼宇自动控制系统、 建筑中，涵盖了综合布线系统、楼宇自动控制系统、
有线电视系统，火灾监控系统、安全防范系统、电 有线电视系统，火灾监控系统、安全防范系统、电
话交换系统，以及网络系统等等。在工业中，除上 话交换系统，以及网络系统等等。在工业中，除上