在国务院新闻办公室7月23日举行的海南自贸港建设新闻发布会上，一项关键战略定位引发广泛关注：海南将加快对接国际高标准经贸规则，着力打造“启动的全岛封关运作，预示着海南将迎来国内外企业设立和迁移总部、区域中心的热潮，并为核心区域高端写字楼市场注入前所未有的强劲动能。
“两个总部基地”的定位，是海南自贸港封关运作后制度型开放红利的集中体现与战略抓手。封关的核心“一线放开、二线管住、岛内自由”监管模式，以及极具竞争力的“双15%”企业所得税、个人所得税优惠政策，加工增值超30%货物内销免关税等关键措施，共同构成了吸引总部企业聚集的“强磁场”。
“走出去”的桥头堡：对于寻求拓展国际市场的中国企业，海南提供与国际规则更接轨的营商环境、更便利的跨境资金流动（预期）、更低的“出海”成本（如税收、贸易便利化），是设立国际运营、投资、贸易总部的理想跳板。
“引进来”的首选地：对于计划深耕中国市场的境外企业，海南是享受“境内关外”特殊政策、对接庞大内地市场的“超级入口”。低税率、货物自由流动（一线放开）、进入内地市场的便利通道（二线管住下的特定优惠），使其成为设立中国区总部、亚太运营中心或研发中心的战略要地。
发布会同时强调，海南还将建设成为“两个枢纽”（西部陆海新通道航运枢纽、两洋航空门户枢纽）和织密“两张网”（国际经贸合作网、人文交流网），进一步强化其连接国内国际双循环的枢纽功能，为总部基地提供坚实的硬件和软环境支撑。
“两个总部基地”战略的实施，意味着海南将迎来大量国内外头部企业、跨国公司、创新机构设立或升级其功能性总部。这类企业对办公空间的需求具有鲜明特征：
国际化标准与形象：要求办公环境符合国际5A甲级标准，体现企业实力与品牌形象，满足全球客户和合作伙伴的到访体验。
核心区位与高效链接：倾向于选择城市核心商圈或新兴高端商务区，便于商务活动、政企沟通、人才吸引，并拥有便捷的立体交通网络（尤其是链接机场、港口）。
全维度商务生态：需要周边具备完善的商业、酒店、会展、休闲娱乐等高端配套，满足员工生活、客户接待及多元商务需求。
智能化与卓越服务：对楼宇的智能化管理系统、绿色节能标准以及提供国际水准的物业服务和专属商务支持（如会议、接待、行政）有极高要求。
圈层价值与网络效应：看重入驻企业的整体层次，期望在优质的同侪环境中获取信息、资源和合作机会。
市场数据已初显端倪：截至2025年3月，海南实有外资企业超1万户，同比增长17.3%；投资来源国（地区）从2018年的43个跃升至176个。随着封关临近和“两个总部基地”战略的深入推进，海口作为海南经济中心和主要交通枢纽，其核心商务区的高品质、国际化写字楼将成为稀缺资源，市场价值与租赁需求预计将显著提升。
在海南自贸港打造“两个总部基地”的历史进程中，选择一处能够全方位满足总部企业需求的办公场所至关重要。记者获悉，位于海口核心商圈、坐拥龙湖TOD板块核心优势的龙湖光年中心写字楼，凭借其前瞻性的规划与卓越的综合禀赋，已成为众多布局海南的总部型企业的共同选择，其特质与“总部基地”需求高度契合：
战略区位，融入发展核心：项目地处政府重点打造的海南新兴产业聚集区龙湖TOD板块核心。3平方公里范围内汇聚4大产业园区、超1.2万家经营主体、29家政要机构及三大高校，形成“政、产、学、研、商、娱”深度融合的活力生态圈。这为企业获取政策信息、对接产业链资源、吸引高端人才提供了得天独厚的环境，是总部企业融入海南发展脉搏的“黄金坐标”。
TOD枢纽，链动全球效率：作为海南首个百亿级TOD综合体的地标建筑，龙湖光年中心无缝衔接城市城轨/高铁、公交及未来规划交通网络，高效链接美兰国际机场、港口，完美呼应海南建设“两个枢纽”的战略定位。其通达性极大满足了总部企业对内高效管理、对外便捷链接全球市场的核心需求。
5A级地标，彰显总部风范：项目严格遵循十大国际化高定标准打造5A甲级写字楼。现代简约、大气恢弘的建筑设计，智能化楼宇管理系统，以及100-2300㎡灵活组合的办公空间，不仅满足多元化总部企业的空间需求，更是企业实力与国际形象的最佳展示窗口。
商业引擎活力澎湃：与海南最大单体购物中心海口天街（超32万㎡，汇聚500+国内外品牌，日均客流超15万）同处一个TOD生态圈，为总部员工提供高品质生活服务，为企业创造顶级的商务接待、员工福利及客户体验场景。
“珑之名”全球总部服务：引入龙湖顶级服务体系，提供涵盖国际酒店式礼宾管家、五维智能安防保障、定制化商务接待、全方位员工关怀、全周期行政助理支持等在内的31项高端定制化服务，以媲美全球金融中心的商务服务标准，确保总部企业的高效、尊贵运营。
“黑金CLUB”圈层平台：构建高端企业主圈层，促进业主间的“共识共建、资源共享”，为入驻企业拓展高端商脉、融入海南核心商业网络、发现潜在合作机遇提供独特平台价值。
海南自贸港封关运作的启动键即将按下，“两个总部基地”建设的蓝图已然展开。这不仅是海南深化改革开放的重大里程碑，更是全球企业共享中国发展新机遇的重要平台。龙湖光年中心以其不可复制的核心区位、TOD枢纽优势、顶级的硬件品质与全维度的总部级商务生态，已吸引了涵盖科技、金融、医药、贸易等多个领域的超50家知名企业入驻，初步形成了总部经济聚集效应。在海南自贸港迈向“两个总部基地”的征程中，龙湖光年中心正以其卓越的禀赋，成为承载企业总部梦想、赋能全球业务拓展的战略级伙伴和理想载体。
邓昌良，这位土生土长的儋州汉子，如今定居三亚。虽已年过四十，但他在体育领域却有着不俗的履历...
近日，海口公交公司44路司机薛建腾运营途中发现一名女乘客手机被盗，果断关门报警呵斥两名盗窃嫌...
从潮流演艺到体育赛事，三亚正以审批做减法、服务做加法的务实举措，让更多大型活动选...
活动将于8月2日在假日海滩举行，再次点燃市民游客的健身热情，为夏日的海口增添活力色彩。...
上半年，美兰区地区生产总值280.2亿元，按不变价格计算，同比增长6.7%，比一季度加快0.7个百分点...
刚刚在2025年亚洲自由式轮滑锦标赛上勇夺女子平地跳高冠军并打破亚洲纪录的该校初二学生郑怡媛，...
考生须在规定的时间填报第三次征集志愿，逾期不填报的，视为自行放弃本次征集志愿资格。...
请广大市民朋友积极配合:作业期间，请及时关闭门窗，避免在喷洒区域逗留。如室内出现药物异味，...
已于7月25日在欢乐节预热活动贪吃蛇大作战启动仪式上率先揭晓活动亮点，提前释放海南暑期福...
现场是物流、家具、彩钢板仓库着火。目前火灾正在扑救中，无人员被困和受伤，无引发次生灾害。火...