站在高77米的成都市青羊区数字金融大厦俯瞰，车水马龙的顺城大街和繁华的城市中心景象尽收眼底。这座由凯乐广场“数转改”而来的数字金融大厦，从产业、产品、功能、服务全面焕新，在成都市青羊文化金融商务区的核心地带重新焕发生命力。
随着城市化进程加速和产业结构调整，曾经地处城市中心核心地段的凯乐广场因老旧逐渐显露颓势，也面临着亟须提升商业环境、重塑商业价值和活力的问题。对此，青羊区对该楼宇进行了升级改造，于2023年4月改造完成。该项目由成都航空新城建设发展有限公司精心投建，由其二级公司成都市泰恒华锐实业有限公司负责（以下简称：泰恒华锐）运营。
走进数字金融大厦，通透的大厅、开阔的空间、清新的视野，从大厅的接待处、门禁设施再到通往楼宇的电梯，处处都彰显着科技赋能。“您好，请问去几层？请在此进行访客登记。”一位访客在指引下，通过前台大厅的人脸识别系统录入信息顺利进入14楼的一家公司。泰恒华锐相关负责人介绍：“楼宇引入智能访客系统，既确认了访客信息，又保障了楼宇内企业的安全。”
“师傅，请打开一楼工会阵地的灯光。”随着一声“指令”，工程人员不用到现场，灯光瞬间亮起，这是楼宇内配备的BA系统，可对楼宇内照明、能源管理、暖通控制等进行智能化控制。同时，楼宇还设置了智慧安防系统、信息化系统、智慧管理系统五大智慧系统，为入驻企业提供智能化一体化服务。
大厅里显眼的“LEED”认证（国际性绿色建筑评估认证体系）的标识，彰显着楼宇的绿色生态属性。“楼宇改造就是要适应时代变迁、满足企业需求。”泰恒华锐相关负责人介绍：“我们在不同楼层打造多个跨层退台式花园露台，形成独具特色的‘阶梯式’空中景观，融合自然、休闲、绿色元素，营造高品质商务休闲场景，为入驻企业提供高品质、智能化的办公环境。”
通过改造，青羊数字金融大厦从建筑设计理念、硬件配置及运营服务体系上全面焕新，更新了现代化的建筑新形象，丰富了建筑公共空间，形成打造集生态、智慧、节能为一体的新型办公场景。
在寸土寸金的中心城区，楼宇提档升级是带动区域产业发展的重要引擎。泰恒华锐公司相关负责人表示：“老旧楼宇的改造升级不是简单的‘复制粘贴’，而是要通过分析楼宇本体、区位产业特点，结合企业、社会与产业层面战略和周边公共空间一体化考虑，找到符合自身发展的准确定位，进而实现项目改造价值的最大化。”
以楼聚产，以产兴城。青羊数字金融大厦地处成都市青羊文化金融商务区的核心地带，独特的区位优势使其成为链接传统金融与数字创新的关键节点，也成为招引企业的“吸附力”。楼宇围绕“人文青羊·航空新城”战略定位，聚焦文化金融、数字金融产业进行“链式招引”，已招引成都天府文化金融科技有限公司、四川新望达供应链管理有限公司等涉及文化、金融、科技的多家优质企业入驻。
此前，一场“政银携手·融通未来”产融对接活动在位于大厦内的成都市文化金融服务中心路演厅举行。兴业银行、建设银行等金融机构及10余家企业代表齐聚一堂，共话融资需求与金融服务的精准对接。活动现场，企业代表们纷纷抛出传统贷款门槛高、流动资金缺口大等亟待解决的难题，面对企业的诉求，兴业银行、建设银行专班团队迅速响应，针对性推介了“善营贷”“信用快贷”等特色产品，多家企业与银行现场达成初步合作意向。
这样的链接“搭桥”早已是常态。泰恒华锐相关负责人介绍，公司在一楼打造了成都市文化金融服务中心展示厅作为线下载体，通过“线下+线上”互联互通形式，基于“债权融资+股权投资+路演孵化+上市培育”四大路径为支撑的文化金融生态体系，为文化企业提供文化金融政策咨询、投融对接、园区服务、政务服务、上市培育、行业交流等全生命周期服务。“目前已累计服务企业超2000家，打造优质文化企业的‘孵化港’。”泰恒华锐相关负责人说。
在青羊，一栋楼就是一条产业链、上下楼就是上下游，已成为企业产业联动发展的新生态。此前，泰恒华锐公司在走访楼宇企业中了解到一家做物业服务的企业有意向开办职工食堂，正好楼宇内的四川新望达供应链管理有限公司业务涉及食材产品的批发和零售，对此，泰恒华锐公司为两家企业“搭桥”，让双方在交流洽谈中了解食材供应、运营模式、就餐人数等。原本不认识的企业，不出楼宇就找到了“合作方”，搭建起了新的产业链。
“通过开展政企联动、企业交流沙龙、职工联谊等多样活动，让同一栋楼宇的企业既是邻居又是紧密合作的搭档，呈现出‘办公上下楼，产业上下游’发展新态势。”泰恒华锐公司相关负责人说。
楼宇，不仅仅是企业的办公空间，更要成为企业发展的赋能平台。青羊数字金融大厦构建“1中心2平台”，围绕文化金融、数字金融，搭建资源整合平台和企业服务平台，为数字金融和文化金融企业提供多元化服务体系。
“现在在办公区提交好申请材料，下楼就可以打印证件，不出大楼就能办事，为我们节省了不少时间。”在青羊金融大厦展示大厅，成都凯创乐达企业孵化器有限公司相关负责人拿出身份证，在一台营业执照自助打印机上扫描，不到两分钟，就领取到了公司更新的营业执照。
为企业提供便利的设备是青羊区政务中心在楼宇内设置的便民设施。“考虑到楼宇企业以及周边写字楼较多，且离区政务服务中心距离较远，为方便企业就近办事，我们就链接区政务中心投放了两台自助机，让企业办事从出门办变‘楼下’办，节省时间成本，提高政务服务效率。”泰恒华锐相关负责人介绍，该设备已和四川省一体化政务服务网联网，只要是在青羊区范围注册登记的企业，在网上提交了资料后，都可在此机器免费打印证照，从提交资料到相关部门联网审核再到发证，最快只需半个小时。“为帮助入驻企业及员工实现法律服务‘自助办、就近办、轻松办’，我们还联动区司法局，在大厅安装了公共法律服务自助机，该自助终端可实现便捷、高效的公共法律服务功能。”
青羊数字金融大厦围绕青羊区“立园满园”，在细节之处以企业群众需求为导向，通过政企联动，将政府服务窗口前移，打好政务增值服务“组合拳”，助推惠企服务优化升级，实现“园区事园区办、企业办事不出园”。
在数字经济蓬勃发展的浪潮下，企业对于办公场景的需求正从“标准化”向“精准化”跃迁。青羊数字金融大厦在覆盖企业全生命周期的定制化服务体系上下足功夫，例如针对企业的团队规模、文化调性、空间需求等，定制化划分会议室、功能室、孵化空间等载体功能，让企业像在家一般自在；推出办公空间基装、工位配套等“拎包入住”模式，助力企业签约即入驻，既节省了时间成本又让企业有更多的流动资金，实现“开业即营业”。
焕新后的青羊区数字金融大厦不仅实现了老旧楼宇的“腾笼换鸟”，更探索出一条“空间更新-产业导入-生态培育”的可持续发展路径，成为中心城区楼宇经济升级的鲜活样本。
精彩不止于此，在青羊区日前发布的“百楼焕新”计划中，选定了75个项目，支持楼宇改造升级，以场景重塑楼宇内涵，盘活存量楼宇资源，突出场景营造和绿色智能改造，打造“拎包入驻”和“策展办公”空间。其中，将对56个楼宇项目因地制宜开展软硬件改造和设备更新 、打造新消费场景、开展“拎包入驻”装修 、引导启动场景升级 ；对区域内19个楼宇项目引入专业化机构整体运营、植入配套生活、建立智慧服务平台、支持楼宇品牌化发展；选取17个楼宇项目进行特色发展和业态优化，激活载体价值，以产业链思维提升服务能级，推动“空间载体+产业生态+服务配套”深度融合，不断构建“一栋楼就是一个产业链，一层空间就是一个生态圈”楼宇生态，助力楼宇规模不断壮大、 载体品质稳步提升、产出效益持续增长。
无论是数字金融大厦的“精准服务”，还是“百楼焕新”计划的全域铺展，背后都折射出青羊区推动楼宇经济从“规模扩张”向“质量跃升”的深层逻辑。当城市更新不再是简单的拆旧建新，而是存量空间的价值重生，青羊区正以“百楼焕新”为笔，书写着中心城区产业升级与城市焕新的生动答卷。（黄成薇）
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