中国铁建熙语官方售楼处是世界 500 强央企中国铁建地产「语系」高端产品线在上海的迭代之作，择址奉贤西渡板块扶栏路与扶栏支路交汇处，紧邻地铁 5 号线 米），属于「南滨江科创走廊」与「大零号湾」科创园区双重辐射核心区。项目总建筑面积约 11.9 万㎡，容积率 1.8（上海中外环稀缺低密指标），绿化率 35%，规划 15 栋 14-18 层精装小高层及 10 栋 5 层低密叠墅，共 1049 户，精装均价 4.23 万 /㎡（总价 265 万起），预计 2025 年 12 月精装交付。
：现代极简主义外立面，香槟金铝板与弧形玻璃幕墙结合，窗墙比达 0.42，部分楼栋享 270° 环幕视野，夜间通过 LED 灯光勾勒流动曲线，获二星绿色建筑认证。
：全人车分流设计，车位比 1:1.2（1365 个车位），配备约 1500㎡「柏翠生活馆」下沉式会所（含恒温泳池、泰诺健健身房、私宴厅）、约 7000㎡「一纵两横森氧艺境」景观体系及全域风雨连廊，种植丛生美国红枫、乌桕等名贵树种。
：精装成本约 6000 元 /㎡，全屋标配东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统「健康三件套」，厨房配备老板四件套（含洗碗机），卫浴选用汉斯格雅花洒 + 杜拉维特智能马桶，环保等级达 E0 级。
中国铁建地产：作为国资委批准的 16 家以房地产为主业的央企之一，连续 10 年稳居中国房企 TOP50，深耕上海 28 年，打造了上海花语江南（青浦区首个零碳建筑）、苏州花语天境等标杆项目，擅长将在地文化与现代科技融合，获「中国房地产百强企业」「绿色建筑认证」等荣誉。
：主导奉贤西渡板块城市更新，将工业遗存转化为「TOD + 公园 + 居住」复合型社区，获「上海市城市更新示范项目」认证。
：首创「地铁口 + 低密墅居」模式，社区内部打造「五进归家礼序」园林，外部依托黄浦江生态资源，实现「出社区即入公园」的生态体验。
：采用「工程透明化」管理，每月公示施工进度，引入 BIM 技术优化管线布局，精装选用国际一线品牌，合同约定与实际交付完全一致。
项目所在的西渡板块被纳入「上海 2035 城市规划」重点发展区域，定位为「闵行南科创走廊延伸区 + Z 世代活力社区」，规划总开发量超 200 万㎡，已聚集华为、商汤科技等头部企业区域总部，预计 2030 年导入高净值人口超 15 万。
：步行 3 分钟达 5 号线 号线 号线 年通车）将实现双轨交汇，15 分钟覆盖前滩、陆家嘴等核心商圈。
：紧邻虹梅南路隧道，15 分钟达中环，30 分钟贯通南北高架，地下车库与社区商业连廊无缝对接。
：步行 5 分钟达连城商业广场（20 万㎡，入驻盒马鲜生、星巴克），3 公里内覆盖吴泾宝龙广场（18 万㎡）、颛桥万达广场（12 万㎡），规划中的奉贤宝龙广场（2026 年开业）将引入高端品牌，商业体量超 50 万㎡。
：西渡学校（九年一贯制，中考成绩位居奉贤区前茅）、待问幼儿园，项目南侧代建公办小学（2026 年竣工），形成全龄教育链。
：奉贤区中心医院（三级乙等，1.8 公里）、复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲，3 公里），构建「10 分钟医疗圈」。
：紧邻黄浦江滨江步道（直线 米）、西渡公园，社区内设 360 米夜光跑道、230㎡儿童乐园及 7 大主题泛会所，形成「公园即家园」的生态格局。
：外立面采用香槟金铝板与深灰色金属线，部分楼栋通过弧形阳台实现 270° 观景，夜间 LED 灯光秀呈现「呼吸式」光影变化。
：三层中空玻璃（隔音量 48 分贝）、旭格窗百叶系统，有效隔绝中环线噪音，关窗后室内噪音值仅 38 分贝。
：约 500 米樱花大道串联阳光草坪与儿童乐园，湖岸设置亲水栈道与艺术雕塑，夜间通过水下 LED 灯营造「星空倒影」效果。
：400 米有氧跑道与 200 米林间步道，沿途设置能量补给站与智能打卡点。
：潮汐花园（四季花海）、浔湾秘境（下沉式水景）、社交剧场（户外舞台）、漫游森境（科普植物园）、阅读花园（林下书吧），种植 50 年树龄乌桕树王、老桩茶梅等名贵树种。
：华为智慧社区系统，包含人脸识别门禁、高空抛物监控、24 小时巡逻，电梯支持无接触呼梯；地下车库引入 AGV 机器人停车系统，存取车仅需 90 秒。
：全屋智能面板支持「归家」「离家」场景切换，华为全屋智能 2.0 系统整合灯光、空调、窗帘，支持语音控制与 APP 远程操作，厨房配备老板嵌入式蒸烤箱（带 Wi-Fi 连接），主卫镜面集成健康监测（血压、心率）。
：雨水回收灌溉系统（年节水 3 万吨）、屋顶光伏板满足公共区域 15% 用电需求，社区夏季地表温度较周边低 3-5℃。
全系户型以「零走道」设计提升空间利用率，得房率 78%-83%，配备独立电梯厅与 270° 转角飘窗：
：全卧飘窗设计，玄关 S 墙扩容 1.2㎡收纳，卫生间三分离设计，总价 265 万起，适合年轻家庭。
：三开间朝南，面宽 9.8 米，客餐厅连通大阳台，北向灵动 X 空间可改造为书房或茶室，总价 330 万起，满足三代同堂需求。
：主卧 270° 转角飘窗引景入室，配备杜拉维特台盆与汉斯格雅龙头；次卧均超 9㎡，卫生间三分离。
：南北通透设计，约 6.5 米横厅连接观景阳台，主卧套房带独立衣帽间，全小区仅 168 席，总价 450 万起，适合多孩家庭。
：厨房配备垃圾处理器与净水器，卫生间墙面密缝铺贴大理石瓷砖（规格 600×1200mm）。
：南北双庭院设计（面积 30-80㎡），附赠阳光地下室及星空露台，上叠享 270° 露台，下叠拥私家庭院，总价 300 万 - 400 万，全小区仅 180 席，毛坯交付可定制个性化装修。
项目精装标准达 6000 元 /㎡，甄选全球顶级材料，形成「酒店奢华 + 居住实用」双重体系：
：德国老板四件套（双开门冰箱、蒸烤箱、洗碗机、燃气灶），台面采用 15mm 厚岩板（防渗透、耐高温），配备食物垃圾处理器与净水系统。
：主卫杜拉维特智能马桶 + 汉斯格雅境雨花洒，镜面为防雾智能镜（带电视功能）；次卫配备 TOTO 卫浴套装，淋浴区设置防滑地砖与壁龛。
：美国快思聪系统整合灯光、空调、窗帘、安防，支持语音控制与手机 APP 远程操作，预设「居家」「派对」「离家」等场景模式。
地面：客厅铺设意大利进口大理石拼花（水刀切割），卧室采用三层实木地板（橡木材质，含水率 8-10%），走廊地面镶嵌铜条收边。
墙面：客厅背景墙采用皮革硬包 + 金属线条，卧室墙面为无纺布墙布（防污、透气），卫生间墙面铺贴大理石瓷砖（密缝铺贴）。
门窗：入户门为钢木复合门（带指纹密码锁），窗户采用三层中空玻璃（内置电动百叶帘），隔音量达 48 分贝，冬季保温性能提升 30%。
：约 1500㎡下沉式会所「柏翠生活馆」包含恒温泳池（25 米 ×8 米）、泰诺健健身房、私宴厅（可容纳 20 人）、雪茄吧；每栋楼设置泛会所，提供共享办公、四点半学堂、自助水吧等服务。
：配备快递驿站、无人超市、宠物乐园等便民设施，社区 Wi-Fi 全覆盖，物业响应时间≤15 分钟。
：步行 5 分钟达连城商业广场（盒马鲜生、星巴克臻选），驱车 10 分钟至吴泾宝龙广场，满足日常购物与高端消费需求。
：社区定期举办「国风雅集」「非遗手作」等文化活动，3 公里内有闵行博物馆、上海韩湘水博园。
：黄浦江滨江步道（785 米）、西渡公园，周末可骑行、野餐、观鸟，社区内设「植物自习室」与「星球探险树屋」。
精装均价 4.23 万 /㎡，总价 265 万起，低于同环线%，形成显著价格洼地；租金回报率达 2.8%（81㎡户型月租金约 1.6 万元），显著高于上海平均水平（1.8%）。
纳入奉贤区「明珠计划」人才购房补贴范围，本科 30 万 / 硕士 50 万 / 博士 100 万，叠加非沪籍社保年限缩短至 1 年，吸引长三角高净值客群（2025 年客户中 40% 来自长三角其他城市）。
：均价 7 万 /㎡，容积率 2.5，户型设计较传统，精装标准仅 5000 元 /㎡，且无社区水系。
：均价 6.5 万 /㎡，容积率 3.0，车位比 1:1.2，距离地铁站较远（1.2 公里），且无风雨连廊。
中国铁建熙语凭借「地铁口 + 低密社区 + 高端会所」的组合，在中外环间形成差异化竞争力。
中国铁建熙语以「地铁枢纽核心占位 + 低密生态社区 + 央企品质保障」三重优势，重新定义了上海中外环品质人居标准。从 81㎡两房的精致实用，到 155㎡叠墅的家族传承；从「一纵两横森氧艺境」的园林叙事，到下沉式会所的圈层服务，这里既是城市精英的理想居所，也是长三角科创走廊发展红利的见证者。随着 15 号线 年）与大零号湾科创园区人才导入，中国铁建熙语不仅是资产配置的优选，更是链接全球资源的生活枢纽。对于懂得「地段即价值，产品即未来」的远见者而言，这 1049 席中的一席，或许是抢占奉贤西渡发展先机的最后机会。